Schimmel in Alt- und Neubau

Schimmelbildung ist nicht nur ärgerlich und unangenehm, sondern kann auch die Bausubstanz wie auch die Gesundheit angreifen. Das gesamte Thema ist zu komplex, um es hier eingehend darzustellen. Hierzu gibt es auch viel Information im Internet. Eine Liste seriöser Seiten wird demnächst hier erscheinen.

Grundsätzlich ist bei Schimmel nicht etwa die Entfernung desselben die Priorität. Vielmehr ist die Ursachenermittlung der erste Schritt. Die Ursachen sind sehr vielfältig und sehr oft nur schwer zu ermitteln. Mögliche Ursachen sind:

- Falsches Heizverhalten* (Lüftungsfehler sind in der Praxis selten)
- Undichtigkeiten im Bereich Dach, Fassade, Fenster
- Bauliche Mängel (Wärmebrücken z.B.)
- Nachträgliche Veränderungen ohne bauphysikalisches Konzept
- Undichte Leitungen (Frisch- und Brauchwasser)
- Luftundichtigkeit (siehe auch hier)

*Eine Schimmelursache als pdf-download [158 KB]

Zunächst muß die Ursache gefunden und abgestellt werden. Diese Ursachensuche kann recht langwierig werden, zumal oft mehrere Ursachen gleichzeitig vorhanden sind. Hierzu werden zum Beispiel Messungen vorgenommen und ggf. Bauteilöffnungen (falls möglich, endoskopische Untersuchung, und dadurch minimale Zerstörung).

Ggf. ist auch die Schimmelart zu bestimmen. Hierbei wird auch festgestellt, ob er schädlich für die Substanz und/oder den Menschen ist. Insbesondere ältere und sehr junge Menschen sind gefährdet. Das kann soweit gehen, daß Wohnräume unbewohnbar sind.

Bei dem obigen Bild handelte es sich z.B. um eine Luftundichtigkeit im Dachboden, 4 Etagen höher. Ein Leerrohr führte dort ins Freie. Kalte Luft strömte dort ein und trat an der Steckdose wieder aus.
Diese kühlte so stark aus, daß sich dort Kondenswasser bildete (siehe auch pdf-Datei [158 KB] zum Thema Tauwasser/Kondenswasser).
Festgestellt wurde dies durch einen Blower-Door-Test (Luftundichtigkeitstest)